Spacieuse maison 5 chambres à Mayet: Piscine chauffée sous abris, immense salle de jeux et panneaux solaires

L’agence immobilière A BIEN TAUX IMMO est ravie de vous présenter cette superbe maison située à Mayet, à seulement 40 minutes du Mans, 30 minutes de La Flèche, 20 minutes de Château-du-Loir, et 10 minutes d’Ecommoy.

Construite en 2012, cette maison de 230m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie spacieux et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall avec ses placards pratiques. La cuisine, de marque IXINA, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central, un piano de cuisson et un frigo américain. Partiellement ouverte sur le salon/séjour lumineux doté d’une cheminée, cette cuisine peut être entièrement ouverte selon vos envies, le mur n’étant pas porteur. Le salon mène à une grande terrasse carrelée exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec placards et sa salle de bain équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. Vous y trouverez également un bureau de près de 12m², idéal pour le télétravail, un WC séparé avec lave-mains, un local technique, et une buanderie et/ou arrière-cuisine qui donne accès au garage de 46m².

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux très grandes de près de 17m² habitables. Une des chambres est à terminer, avec le parquet (fourni) à poser et les murs à peindre, ce qui vous laisse l’opportunité de la personnaliser à votre goût. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC complète l’étage, ainsi qu’une immense pièce avec toit cathédrale, idéale comme salle de jeux, salle de billard, bibliothèque, salle de sport ou même salle de cinéma. Cette pièce peut également être redivisée selon vos besoins pour créer de nouveaux espaces.

L’extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une piscine chauffée de 10,40 x 4,85 m sous abri, une terrasse extérieure carrelée de plus de 40m² avec douche solaire, un terrain de pétanque, un four à pain et un barbecue en pierre. Vous trouverez également un bûcher, deux cabanons de jardin et une dépendance de près de 20m², le tout sur une parcelle de 2000m² close et une cour goudronnée permettant de stationner jusqu’à six véhicules.

Côté pratique, la maison est équipée de radiateurs électriques et d’un poêle à bois, et bénéficie de panneaux solaires installés en décembre 2022 en autoconsommation depuis avril 2023. La fibre optique est accessible dans le local technique, et des prises RJ45 sont présentes dans toute la maison, assurant une connectivité optimale.

Mayet est une commune charmante, en bordure de la forêt de Bercé, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son plan d’eau, sa piscine municipale et ses chemins de randonnée.

Prix net vendeur : 360 000€.
Honoraires de l’agence : 4.74%, soit 17 000€ à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 377 000€.