Le calme en centre-ville d’Aubigné Racan. Maison 3 chambres et hangar avec fosse mécanique
A BIEN TAUX IMMO vous propose en exclusivité sur la commune d’Aubigné Racan, à 17 minutes de Château du Loir, 20 minutes d’Ecommoy et 30 minutes de la Flèche, cette maison traditionnelle construite en 1920 de 91m² habitables.
Cette maison est située dans le centre-ville d’Aubigné Racan à moins de 500 mètres de ses commerces, ses écoles (privée et publique) et est entièrement de plain-pied (avec cependant une marche à différents endroits).
Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux.
La cuisine donne accès à la terrasse avec store ban électrique et barbecue en pierres et au jardin de plus de 2100m² extrêmement calme et pourvu d’arbres fruitiers (pêcher, nectarinier, cerisier et framboisiers).
L’emplacement est idéal car vous bénéficierez des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Un couloir dessert 3 chambres dont une de plus de 13m² avec un immense dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé.
Un hangar de 67m² avec fosse mécanique fait également le charme de cette maison à fort potentiel.
Cet espace de stockage supplémentaire est idéal pour un mécanicien, un artiste, un artisan, un bricoleur en herbe ou un entrepreneur : les possibilités sont infinies.
Le stationnement y est facile et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Les propriétaires ont opéré de nombreux travaux récemment avec notamment une remise au goût du jour de la décoration, le changement des huisseries de la cuisine, une mise aux normes de l’électricité, l’ouverture de la cuisine sur le salon/séjour, la suppression de la chaudière fioul au profit de radiateurs électriques connectés et l’installation d’une VMC.
Aubigné Racan est une commune appréciée pour son cadre de vie verdoyant où il fait bon vivre.
La commune accueille des commerces : boulangeries, pharmacie, boucherie/charcuterie, supérette, coiffeur et un marché le samedi matin.
Tous les autres types de commerces sont disponibles soit sur Mayet à 5 minutes soit sur Château du Loir ou Ecommoy à moins de 20 minutes.
Prix net vendeur : 135 000€.
Honoraires de l’agence de 5% soit 6 750€ à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 141 750€.
