Charmante maison de caractère à Mulsanne : espace et potentiel au rendez-vous
À BIEN TAUX IMMO vous présente cette charmante maison de caractère de 115 m² habitables, agrémentée d’une véranda de 17 m², située dans la commune prisée de Mulsanne.
Mulsanne, reconnue pour son cadre de vie agréable, offre un mélange parfait de tranquillité et de dynamisme. Avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses infrastructures sportives, la commune séduira les familles et les amateurs de vie communautaire. De plus, sa proximité avec Le Mans permet de bénéficier d’un accès rapide aux transports et aux activités urbaines.
Cette maison sur deux niveaux vous accueille avec un grand hall d’entrée de plus de 10 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux de 26 m² avec un insert à bois, une cuisine aménagée de près de 9 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 9,40 m². Un toilette séparé avec fenêtre complète cet étage.
La salle d’eau abrite actuellement la chaudière fioul et l’escalier menant à l’étage, qui peut être réaménagé dans l’entrée pour optimiser l’espace, offrant ainsi encore plus de possibilités d’aménagement.
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 45 m² avec poutres apparentes, un petit grenier de 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet étage peut facilement être divisé, permettant ainsi la création de jusqu’à trois chambres ou d’une suite parentale et d’un salle de jeux ou salle de cinéma, transformant cette maison en un véritable cocon familial.
La cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse exposée à l’Ouest, donnant accès à un jardin de près de 500 m², ainsi qu’à une dépendance avec cave et une seconde pièce de 14 m², le tout surmonté d’un grenier. Un hangar en bois est également présent pour stationner un ou deux véhicules.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. La maison est équipée de triple vitrage côté rue et la fibre est accessible. Le tout-à-l’égout est en place.
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Prix net vendeur : 207 000 €
Honoraires de l’agence – forfait : 11 000 € à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 218 000 €
